Certificado de Habitabilidad

Certificado de Solidez

Certificado de Seguridad en elementos exteriores

 

La Importancia de las Nuevas Normativas Certificado
de Seguridad (Obligatorio)

Con fecha 29 de enero del 1.998 entro en vigor una nueva Ordenanza sobre conservación de los paramentos exteriores de los edificios (Fachadas y Cubiertas), esta Ordenanza entraba en vigor el 22 de Marzo del 1.998, y explicaba que facultaba al Ayto de Barcelona para establecer unas normas generales que regulen las obligaciones de los propietarios de mantener en condiciones de seguridad sus edificaciones.
Esta Ordenanza explicaba los requisitos, daba unos ratios de tiempo para tener obligatoriamente este Certificado de Seguridad, etc.

Con fecha 19/6/1.999 se publico en el “Butlleti Oficial de la Provincia de Barcelona” La “Ordenança dels usos del Paisatge Urbá de la Ciutat de Barcelona”

Esta Normativa derogaba la ordenanza de “Conservacio i seguretat dels paraments exteriors dels edificis” del 19 de Gener del 1.998. La actual Ordenanza hace mas hincapié en la obligación de tener el Certificado de Seguridad y modifica el tiempo para tenerlo, ahora es el 19/7/2.003 para los edificios de mas de 16 años.

En su articulo 41 “Manteniment del paraments exteriors dels edificis”, explica que es obligatorio el mantenimiento permanente y continuado de todos los elementos presentes a las fachadas de los edificios por parte de sus usuarios sin perjuicio de la obligación del propietario de mantener el inmueble en condiciones de seguridad, salubridad y ornamento publico.

En el Articulo 42 “Certificat de seguretat”, explica el Certificado de Seguridad, que se renovara cada 10 años, de deberá ir acompañado de un reportaje fotográfico y este certificado podrá ser exigido por el Ayuntamiento de Barcelona, a través de los servicios técnicos competentes, en todo momento.

"Cada vez mas se busca la seguridad de los edificios, y sobre todo de las Fachadas y Cubiertas, para ello se aprueban nuevas Ordenanzas como la de “Conservacio i seguretat dels paraments exteriors dels edificis” del 19 de Gener del 1.998 que en solo un año se modifico por otra Ordenanza “Ordenança dels usos del Paisatge Urbá de la Ciutat de Barcelona” con fecha 19/6/1.999 que fortalecía la primera e incluso adelantaba los años en tener este Cerificado de Seguridad.

Actualmente es obligatorio el Certificado de Seguridad desde el 19 de Julio del presente año 2.003 para los edificios de mas de 16 años. El año que viene en la misma fecha será obligatorio para todos los edificios mayores de 10 años.

Este Certificado de Seguridad, expone los elementos constructivos de las Fachadas y cubiertas, el estado en el que se encuentran y el tipo de intervención si es inmediata o programada. "